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你好，律师，我现在用的房子是一个20平米的商铺，“这房子是自己的产权”。现在政府打算把原来的地方改造成火车站，还有商店出售。我想知道，我们可以要求政府交换产权吗？政府给予的补偿只有4000多平方米，但实际竣工后出售将花费10000多元。这合理吗？

2020-09-18 22:06:13

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。
是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。
产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
相关法律已经作出明确的规定。
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