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乡村里1981年修的房屋沒有房本房屋的主人家过世如今主人家的儿女如何房产证办理？

2020-11-13 14:50:55

由其继承人继承办理
你好，这涉及到遗产继承问题，要根据继承情况决定。请问老人是否立有遗嘱？家中直系近亲属有哪些呢
请详询当地房管部门
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、申请房地产权赠与登记。
2、申请房地产权证转移登记。
3、申请房屋析产登记。
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