商品房产权是70年吗 购买了商品房
2020-12-31 20:18:20
律师解答共有3条
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安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
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百分之百产权即全产权，是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有对住宅的全部支配权利。普通商品房和二手商品房属于全部产权。如果房子有抵押（不管是按揭贷款还是抵押贷款），质押，查封等情况，收押人也是房子的权利人之一。
抵押人必须解除上述条件后，才能算拥有百分百的产权，才能够出售、过户，不解除不能过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
