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如果父亲的房子未经其年幼的儿子、兄弟姐妹签字,转让是否有效?
2022-03-30 10:52:52
律师解答共有3条
未经
抵押权
人同意并不影响转让
合同的效力
,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《
房屋登记办法
》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续
未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除
合同
的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的
未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。《
物权
法》第一百零六条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的等等
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