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40年后产权到期怎么办？没有房子吗
2022-06-22 09:31:27
律师解答共有3条
商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房
买卖合同
往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金
房屋产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权住房的所有权，是没有期限的。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似
拆迁安置
的办法解决
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