我交了定金和首付款，开发商迟迟没有和我签订购房合同，我想要求退款可以吗？
2021-04-08 19:39:23
律师解答共有3条
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一、定金不能退：
1、签了认购书反悔；
2、因个人征信贷不了款。
二、可以退还购房定金的情况：
1、开发商无销售许可证或者产权证，
2、开发商存在欺诈行为，
3、因合同条款达不成一致意见。
4.不可抗力。 -
未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。
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定金从理论上分为以下几种：
1、立约定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金；收取定金一方拒绝签订合同的，应双倍返还定金。
2、成约定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
3、违约定金，以定金作为履行合同的担保，交纳定金一方违约的，无权要求返还定金；收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
