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这所房子有一本房屋登记簿,但不能转让。我能买吗?
2022-06-30 08:55:05
律师解答共有3条
有购房
合同
没房产证的房子可以买卖,但不建议购买,因为这类房子可能存在风险:
1、房东容易违约。
2、需要全款。
3、房东一房多卖。
4、产权证下了以后房东不配合过户。
5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外,无法履行合同等
有土地使用权证没有房产证的房子能买,但是容易产生
房产纠纷
,买主的转让、
继承
、过户都存在困难
土地使用权抵押了的房子能买,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况
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