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买了一套商品房后,我记得仔细查看了
合同
,但没有具体说明何时交付。我记得他们说的交货日期已经过了一两个月。我现在该怎么办?如果没有注明交付时间,是否意味着他们可以随心所欲地交付房屋?
2022-07-16 06:37:54
律师解答共有3条
出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况:其一,合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务
标的物在订立合同之前已为买受人
占有
的,合同生效的时间为交付时间。这里涉及到了交付的一种特殊形式,可以称为
简易交付
。它指的就是
买卖合同
订立之前买受人已经实际占有标的物的情况下,合同一生效就视为标的物已交付
与开发商建立
房屋买卖
合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担
违约责任
。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
材料到法院提起诉讼。
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