办公楼租赁纠纷的解决途径
办公室租赁与房屋租赁不同，牵扯到的问题繁多且复杂，极易产生纠纷。那么，办公楼租赁纠纷的解决途径有哪些呢？租房如何增强维权意识呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。
一、办公楼租赁纠纷的解决途径
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
二、租房如何增强维权意识？
在租房时，如果确实需要与他人合租，尽量选择与自己熟悉的同学、朋友、老乡等共租一套房屋。这样平时可以互相照顾，而且在纠纷发生后，有利于快速结成统一战线，以免孤身作战，维权困难。
在签订租房合同前，应该选择正规的房屋中介公司，或者直接找房屋所有权人租房，仔细核对房产证、身份证等各类证件，审查中介公司的委托手续，同时应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区、居委会、派出所等，了解房屋的真实状况。如果房屋从个人手中转租，也就是俗称的“二房东”，要尽量弄清“二房东”的出租权限，弄清其工作单位、家庭住址、身份证号码等。
在签订租房合同时，对于合同条款约定的租金、违约金、押金、违约条款、免责条款、合同解除等事项，要多加考虑和斟酌，以免到时候维权找不到合同依据。
需要注意的是，在合同履行过程中，对于房租、保证金等的给付，应当保留相关票据，以免事后难以取证。对于每次预付房租的金额，尽量避免一次性支付过多房租的情况，以免损失扩大。
行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对于“办公楼租赁纠纷的解决途径”这一问题有一个整体的认知，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。
