办公楼租赁销售工资构成是怎样的

　　办公楼租赁销售工作的工资构成主要是底薪加提成，业绩好的话提成是很高的，可以说上不封顶。那么，办公楼租赁销售工资构成是怎样的呢？办公楼租赁要注意什么事项呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、办公楼租赁销售工资构成是怎样的？

　　办公楼租赁销售者如果销售得好工资是很高的。例如：

　　薪资构成：底薪加绩效看经验4000-6000，加15%-40%高提成，综合薪资8000-20000，上不封顶。

　　一般工作内容：

　　1、跟进客服分配到的高意向客户，办公室带看，签约；

　　2、维护新老客户；

　　3、上级交办的其他事情。

　　二、办公楼租赁要注意什么事项？

　　1、 手续要合法、齐全：

　　出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

　　2 、 费用要明确：

　　租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。

　　3、 计价面积要确认：

　　写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业投资的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。

　　4、 租金递增确认：

　　通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；

　　5 、 注意约定免租期：

　　交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

　　6、 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。

　　7、 合同终止的情形及单方解约权的约定。

　　8、 违约条款的约定。

　　9、 双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

　　三、我要写一份办公室租赁合同，请问办公室租赁合同怎么写？

　　网友提问：

　　我现在是大学城自主创业创业肯定需要创业的基地。所以我打算先租另一些场地作为办公室来使用。我想请问一下律师办公室租赁合同怎么写，因为我没有租赁办公室的经历，所以对于这方面不是很清楚。希望律师能够告诉我办公室租赁合同怎么写？

　　律师回复：

　　您好，关于办公室的租赁合同，具体包括以下几个方面，第一租赁方和出租方的具体的信息，第二，租赁的办公室的具体情况，包括办公室的面积、办公室的地理位置。第三，关于办公室的瑕疵处理，当面积发生误差时，如何进行赔偿，第四，租赁双方的权利和义务，比如租赁方不得擅自转租。第五要约定双方的违约责任。

　　以上就是找法网小编为您整理的“办公楼租赁销售工资构成是怎样的”的相关内容，我们可以了解到，办公楼租赁销售工资高的会很高，只要有能力，业绩好。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。