办公楼租赁需要交哪些税,办公楼租赁税率是多少
注册公司是需要有明确的公司地址的，现在城市中大部分的公司地址都是租赁的办公楼，这种租赁的办公楼是需要缴纳税费的，那么办公楼租赁需要交哪些税？办公楼租赁税率是多少？办公楼租赁需要注意些什么？以下就是找法网小编整理的内容。
一、办公楼租赁需要交哪些税
办公楼租赁需要交：营业税、房产税、城建税、教育费附加、企业所得税或者个人所得税、印花税等。
二、办公楼租赁税率是多少
1、营业税：出租收入5%；
2、房产税：出租收入12%；
3、城建税、教育费附加：按营业税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7%（纳税人所在地在市区的）、5%（纳税人所在地在县城、镇的）、或1%（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（3%）和地方教育附加（1%），各地税率有不同。
4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税
5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14%；
6、印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；
三、办公楼租赁需要注意些什么
1、租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有＊＊法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。
2、营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；
3、车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；
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