办公楼租赁咨询
店铺租期到期,房东收回店铺,租客搬走。租客可以要求房东索赔损失吗?
2021-04-20 06:19:14
律师解答共有3条
一、买卖不破租赁:
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移
的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
二、最高人民法院《意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民
法院宣告该
房屋买卖
无效。
应按照合同约定处理
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
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