我租了一栋房子，合同期限还没到。我同意在不到一个月的时间里转租给房东，因为房子里有老鼠。找到房客的价格仍然高于我自己的房价，但我仍然租给房东。房东还有两个月的租金没有退还，租金被扣除了半个月。我该怎么办？
2021-05-05 17:12:32
律师解答共有2条
-
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
