办公楼租赁咨询
你好律师我和房东签了三年
合同
，第三年房租费按市场价格计算，现在附近都没有涨，房东涨价算违约吗？这个怎么办
2023-04-13 19:23:32
律师解答共有4条
你好，你可与房东协商解决
应按照合同约定处理
协商不成，可以通过诉讼解决
房屋租赁
期间涨价的，一般构成违约，是需要承担
违约责任
的
房租是
租赁合同
中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定，一方违约，就需要承担违约责任
根据《
民法典
》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
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