我厂于2016年2月27日与甲方签订租赁合同。合同期限为一年，租金每六个月支付一次，押金10000元。本合同规定，如果在30天内未支付租金，甲方有权终止本合同。同时，双方同意，如果政府土地规划发生任何变更，双方应无条件遵守并终止合同。我们工厂于9月6日收到政府的通知，要求工厂在10月1日前搬迁。根据上海市拆迁条例，工厂应得到补偿。我厂积极与业主沟通。房东认为政府让他搬迁，这与他无关。他不愿意为搬迁作出赔偿。相反，他要求我们工厂改变租金支付方式，每月支付一次租金。我们工厂以非法合同为由拒绝了。由于拆迁尚未解决，我们的工厂无法搬迁，也没有继续支付租金。在此期间，我们仍在现场进行零星生产。甲方经常停电、停水、关门，导致工厂无法生产。现在，甲方提出终止合同，理由是我方超过30天未支付租金，并且不愿意赔偿我方因政府拆除工厂而遭受的损失。请问，甲方合法吗？甲方是否有权终止合同而不支付搬迁费？
2022-03-25 11:30:09
律师解答共有1条
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
