办公楼租赁咨询

我租了一家商店。与房东的合同规定转租需要房东的同意，但出于个人原因，我以高价将其转租给第三方，但我没有通知房东。现在房东知道了，他想起诉我，让第三方离开。我该怎么办

2022-05-22 09:33:33

转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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