办公楼租赁咨询
你好，当时我付了两万元定金买了一套房子。签
合同
时，房东出差了，然后一个朋友代表我签了合同。现在房价上涨了。房东食言了，说他不知道要签合同。我现在该怎么办？当时我不知道签合同的不是房东，中介也没有告诉我
2022-05-27 12:05:17
律师解答共有3条
交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的
违约责任
。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
处理
房屋租赁
纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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