租了一家店来装饰茶馆之后，茶馆管理不善。我改用餐饮业，重新装修。现在房东说不能提供餐饮服务，并要求解除合同。合同中没有说明不能提供餐饮服务，但合同中有一条规定，装修前应通知业主并获得批准。通知第一次装修，但不通知第二次装修。该责任属于出租人甲方还是承租人乙方

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