你好，我想问一下租房的事。找不到原始租赁押金文件。只保存照片是否有效？现在房东必须要原订单！退还押金合理吗？
-
租房押金具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，这个押金能否全部退还或者部分退还，还要根据
合同违约条款来判断，根据您不同的违约行为，需要承担的
违约责任也不相同
-
屋
租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
-
处理
房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
-
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
