我和房东签了一年的租赁合同。我租了一套一居室的房子。上个月，房东没告诉我就进了我的房间，把我厨房里的电器和浴室里的浴盆都拆了。后来我开了几次门，说我要带人去看看。在租房之前，他没有告诉我他会经常带人来检查。现在我想终止租赁合同。房东告诉我押金不会退还。我可以要求取消租赁合同并退还押金吗？
2022-07-12 12:08:21
律师解答共有3条
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 -
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
