办公楼租赁咨询

你好，我们租了一所房子，签了一年的合同，但由于其他原因不想继续租三个月，房东不仅不退还押金，而且三个月的租金作为违约金，合法吗

2022-08-05 09:21:18

你好，按照合同约定处理
具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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