住宅商用证明怎么写

　　我们都知道业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。住宅商用并非为法律所禁止，而是符合一定的条件及程序就完全可用于商业用途。那么，住宅商用证明怎么写呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、住宅商用证明怎么写

　　关于同意将住宅改为经营性用房的证明

　　济南市工商局行政管理局：

　　位于济南

　　市 (房屋坐落的详细地址)的房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经由利害关系的业主同意将此房屋改为经营性用房，并已经居委会(业主委员会)确认。

　　特此证明。

　　居民委员会(业主委员会) (盖章)

　　年 月 日

　　二、“住宅商用”必须征得邻居同意吗

　　《物权法》明确规定，不允许住宅改商用，除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。

　　此后，最高法出台的司法解释称，所谓“利益相关者”指的就是楼内邻居。也就是说，虽然并未明确禁止住宅商用，然而这种变性是有限制的。业主或使用人有擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，使用人可依法向法院提起民事诉讼。

　　物业公司发现业主或使用人有擅自“居改非”的行为时，经劝阻无效的，应在24小时内报吿业委会和有关行政管理部门;业主擅自“居改非”由区县房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，可处1万元以上5万元以下的罚款。所以说“住宅商用”必须征得邻居同意。

　　《物权法》明确规定，不允许住宅改商用，除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。在将住宅改成商用房之前必须征得邻居同意，如果私自住宅房改成商用房是属于违法行为。住宅商用证明怎么写，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。