人到国外，必须售卖中国的房地产，委任书要怎么写。房地产也有按揭贷款。

工伤鉴定书是需要由本人领取，如果本人不能领取是可以授权给代 理人领取的。但是授权代 理需要有本人签名的委托书，还需要有本人身份证复印件。
委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

委托代理出售动产、不动产等据具体情况具体分析，例如房屋买卖委托代理合同范本：

委托方：出方(以下称甲方)：_______________________出方代理人：_______________________

受方(以下称乙方)：_______________________受方代理人：_______________________

受托方：(以下称丙方)：杭州拱墅区房地产经纪有限公司

甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经丙方居间服务促成签订了《杭州市房屋转让合同》，现双方就该合同所涉及房地产的产权过户相关事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议：

1. 甲方将坐落于____________________________________________，建筑面积为__________平方米的房屋转让给乙方，转让价计人民币(大写)：__________________元整(￥__________元)。

2.甲、乙双方共同委托丙方办理上述房地产的过户手续。

3. 甲方向丙方支付委托代理费计人民币(大写)：__________________元整，乙方向丙方支付委托代理费计人民币(大写)：__________________元整。

4. 丙方预先代收甲方交易税费计人民币______________元，丙方预先代收乙方交易税费计人民币__________________元，待过户手续完毕后，据实结算，多退少补。

5. 甲、乙双方在签订本合同之日起_______天内将办理上述房地产产权证转移所需一切资料(含应付房款回单或收条)、税费、委托代理费提供给丙方。丙方在甲乙双方资料、税费、委托代理费及房款到齐的次日起五个工作日内送交易所受理(乙方办理贷款的还需贷款审批完成)，丙方承诺在交易所受理次日起_______个工作日内办妥乙方《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》，若因丙方原因导致办证延迟，则每延迟一天丙方需支付委托方委托代理费1%的违约金。
(在交易过程中，如遇政府职能部门调整有关交易政策或甲、乙双方及配偶不配合导致办证期限顺延或不能过户，丙方不承担责任。)

6. 如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣押等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋所有权证等假证件进行交易的，甲乙双方分别承担相应的经济和法律责任。

7.本合同不得擅自终止，如委托方(包括甲方或乙方)无故终止，丙方将不予返还违约方所交委托代理费，交易税费按实结算;如丙方无故终止，则双倍退还所收委托代理费。

8. 其他约定事项： 。

9. 甲乙双方与丙方若因本合同发生争议，由三方协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院诉讼解决。

10. 本合同自委托方(甲、乙双方)与丙方签字盖章后生效，本合同一式______份，均具有同等法律效力。

11. 本合同与《杭州市房屋转让合同》发生冲突时，以《杭州市房屋转让合同》为准，《杭州市房屋转让合同》没有约定的，以本合同为准。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 受托方：杭州房地产经纪有限公司

甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： 经办人：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

具体情况具体分析，例如：
1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。
2、房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
4、委托书办理流程：委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
（2）(房地产证）或者房产买卖合同书;
（3）委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。