律师，你好。 我想和你商量有关借款担保合同的事情。 合同中，借款人已抵押物向我们借款。 这样的借款合同有效吗？如果对方不偿还本金，有处理抵押的权利吗？如果有处理的权利，如何处理抵押物，通过单户房地产？ 还是在办理司法手续呢？
抵押担保
2020-06-16 21:16:22
律师解答共有3条
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借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。 主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。 -
只要是合同双方当事人意思表示真实一致所签订的合同，就有效，受法律所保护
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认定借款合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
