小区的地下停车位,开发商有权出售。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
买车位的流程是什么
1、业主在
物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款;
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售
合同》。
凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
:《
中华人民共和国民法典》第二百七十四条