物权法全文咨询
您好,请问小区地下停车位的产权是不是既不属于开发商也不属于人防,属于谁,开发商是否有买卖权?
2021-04-01 06:53:11
律师解答共有3条
根据
物权
法的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
因此,关键小区车位是否包含在了售房的共有面积中,如果没有,开发商是有理由租赁的。
地下车位如果有规划有产权属于开发商,业主可以购买,或者是租用
1、人防车位应当有小区物业来管理;
2、至于人防车位的归属权就不一定了,因为人防面积并不计入公摊面积的,所以很难说是业主共有的。一般是根据商品房购买
合同
上的约定来处理
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