物权法全文咨询
访客的车辆不让进小区合理吗
2023-04-09 19:28:39
律师解答共有4条
依据物业合同约定
应当根据合同处理
您好,小区物业有正规租赁手续吗?
小区不让租户的车进合法。根据规定,小区道路属于全体业主所有,任何人和单位不得在道路上停放车辆。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。根据小区停车位的情况,小区车位首先要保障业主的停车需要,并且物业公司无授权的话,不能随意支配停车位,并限制业主停车。
如果物业违反该规定,不让业主车辆进小区,物业公司的行为就侵犯业主权利。
小区哪些事项是由业主共同决定
1、制定和修改业主大会议事规则;
2、制定和修改管理规约;
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;
6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
7、改建、重建建筑物及其附属设施;
8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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