我们公司是a社区的一家物业服务公司。物业服务期间，未经a小区业主大会同意，我物业服务公司擅自将物业管理用房作为员工用房使用，遭到众多业主的反对。请问：物业服务公司可否擅自将物业管理室作为员工住房？
2021-10-10 13:48:02
律师解答共有2条
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物权法第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”
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物业管理用房不可擅自出租，物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金属于全体业主的，而不是物业公司的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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