物权法全文咨询
棚户区地下车位乡政府有权出售吗？
2022-04-04 07:52:30
律师解答共有3条
根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和
合同
约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定
这个需要看购房合同怎么约定，如果地下车库是单买的，是归开发商所有。
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