物权法全文咨询

你好，我们的社区现在没有路灯，没有正门，也没有栅栏。我们可以拒绝支付物业费吗？

2022-06-14 11:48:05

物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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