一天晚上，我把车停在社区的垃圾桶旁边。早上，我看到了那辆车，被旁边的垃圾桶刮伤了。车上有一个蓝色的七号垃圾桶，反光板也扣上了。物业是否应赔偿修理汽车的费用？（房子的清洁工作外包了。房子总是敷衍了事，没有解决问题。他们说他们想找一个清洁承包商）。当时，酒店的摄像头也坏了！我们如何补偿他们？
2022-06-23 12:33:37
律师解答共有3条
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物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业只是服务合同，没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。 但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记
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如果是物业公司未尽到安全保障义务，造成他人损害的应当进行赔偿，但如果物业公司在此过程中并无过错，就不能要求物业公司担责，物业公司也无需赔偿
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小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。
如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
