物权法全文咨询
我在社区交了1500元的停车费。社区内的物业不提供固定停车位。通常停在社区公共道路旁,不影响车辆的正常通行。该物业表示,该社区只在汽车被刮伤时为您提供了一个停车的地方,其他人不在乎。我认为付停车费没有意义。没有固定的停车位可供停车。社区不负责保养车辆。我可以拒绝支付停车费吗
2022-10-25 12:34:02
律师解答共有3条
车辆在
物业管理
区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费
1、如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是
保管费
,这种情况就可能要承担赔偿责任;
2、如果
合同
约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
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