物权法全文咨询
对被拆迁房屋收取
物业管理
费合理吗?你能拒绝支付物业费吗?如果你不能拒绝。你想支付全部物业费,还是你能支付全部物业费的百分之几?
拆迁补偿
2020-02-18 20:57:27
律师解答共有3条
物业公司服务不好,您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规:
物业管理条例
第四十九条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第六十七条 违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗? 按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理
合同
约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。
通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。 律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的合同,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
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