契税滞纳金如何计算
依法纳税是公民的应尽义务，买了房子应当缴纳契税，迟延缴纳将被依法处罚。那么，契税滞纳金如何计算？开发商代缴契税有什么风险？契税票丢了怎么过户？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。
一、契税滞纳金如何计算
对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、开发商代缴契税有什么风险
1、房地产开发企业超标准多收代理契税代收款;房地产开发企业超标准多收代理契税代收款;
2、滞留代理契税代收款;
3、挪用代理契税代收款;
4、虚假申报;
5、逾期申报等。
若逾期缴税 纳税人须加收滞纳金
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
购房无小事，况且契税关系到房产证的办理，因此购房者在购置房产时最好亲力亲为，避免因此出现法律纠纷。
三、契税票丢了怎么过户
简单来说，契税票丢失之后没有补开，但是可以到税务部门去办理契税缴纳证明，法律效力是一样的。所以，契税票丢了不必担心，购房人带着身份证去税务所查询调档，开具一个复印件，复印件加盖公章就可以了。
不过找法网小编了解到，二手房的交易，除缴纳契税外，还会涉及到个人所得税和增值税。个人所得税和增值税同样都会有发票，但是这两张发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税票那么重要。但当然，这两种发票丢了也是可以补办的，补办方法可以参考上文契税票的补办。
关于购房契税的缴纳，是纳税人应当自购房后纳税义务发生之日起10日内，自行缴费。若是超过了期限，同样会产生滞纳金的情形。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定，签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后，承受方应于30日之内缴纳契税，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以小编提醒，正在面临此情况的人员，快去把契税缴了，不然产生滞纳金就不好了。
以上就是本文的全部内容，希望能对大家有所帮助，能给大家解答疑问。若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线，能随时为大家解答法律疑惑。
