房贷几年内还清最划算

　　很多人因为一时资金不够，所以买房的时候会选择贷款。等到赚到了足够的钱，有些人就会想要还清贷款身上就不再有负担。想必很多人都想要了解，房贷几年内还清最划算？房贷提前还款怎么办理？如果公积金断了住房贷款怎么办？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房贷几年内还清最划算

　　很多人都想提前还款，因为提前还完，就等于提前解放自由，如果是申请了等额本金的还款方式的话，最佳的提前还款时间为十年后到二十年之间，因为前面十年左右，都已经还了很大一部分本金和利息，后面一次过还完并不多，所以是最划算的。不过，也不要为了想提前还款，想节省一点，而盲目的去选择等额本金，因为等额本金前期真的很难受，不要因为房贷而大大降低了你自己的生活水平。

　　能够申请房贷的人，也证明了有一定的能力和本事的，该选择哪种贷款方式，该不该提前换完，还是由自己来决定的。

　　二、房贷提前还款怎么办理

　　1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

　　2、到致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。

　　需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

　　3、预约。为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

　　4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

　　5、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

　　三、如果公积金断了住房贷款怎么办

　　现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

　　（1）欠缴3个月以上（含3个月）的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

　　（2）对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款

　　以上是找法网小编整理的关于房贷的相关内容。综上所述，等额本金选择在贷款的十年后到二十年之间的时候还清是比较划算的。其实贷款要还多少年还是要根据每个月的工资来决定的。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！