公积金贷款房产证抵押吗

　　住房公积金是对在职职工的一项社会福利待遇，住房公积金是可以用于购房贷款的，且适用公积金贷款的利率会比较低，那么，公积金贷款房产证抵押吗？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、公积金贷款房产证抵押吗

　　公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

　　《住房公积金管理条例》第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　二、房证抵押贷款怎么办理

　　办理房屋抵押贷款手续如下：

　　（一）贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　（二）准备贷款材料；

　　（三）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

　　（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　（五）借款合同公证；

　　（六）抵押登记手续；

　　（七）开户、放款。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　三、房产证抵押贷款能贷多少

　　房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

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