用房产证抵押贷款怎么办理

　　用房产证抵押贷款的办理流程为申请贷款、银行进行资格审核、审核通过，办理相关手续和放款。房产证抵押贷款所需的条件是具有有效的购房合同或协议、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力等。

　　一、用房产证抵押贷款怎么办理

　　用房产证抵押贷款的办理流程如下：

　　1.向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。

　　2.银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

　　3.银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　4.银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。找法网提醒您，由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　二、房产证抵押贷款所需的条件　

　　房产证抵押贷款所需的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。

　　三、用房产证抵押贷款利息高吗　

　　用房产证抵押贷款利息高。

　　找法网提醒您，房屋产权证抵押贷款银行执行的贷款基准利息为：1年以下（含1年）年利率：4.35%；1年至5年（含5年）年利率：4.75%；5年以上为：4.90%。房屋产权证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际签约的贷款利率为准（目前央行鼓励利率市场化，所有的贷款机构都会对贷款利率上调15%～50%不等）。