怎么办理农房抵押贷款手续
房屋抵押贷款需要根据流程进行办理，这是相关的规定大家也知道这点。但是，至于具体的手续办理应该怎么进行，这点很多人都没有清楚的了解，在实际中也是比较重要的一点。下面找法网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
怎么办理农房抵押贷款手续
１、贷款人获得农房产权证
２、向农商行提出贷款申请
３、双方实地确认房产价值
４、签订抵押合同
５、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明
６、房屋抵押权登记
７、贷款发放
相关知识：抵押贷款定义
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
抵押贷款条件
１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
２、持有有效的身份证明文件。
３、具有稳定、合法的收入来源。
４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。
抵押贷款所需材料
必备材料：
１、信贷业务申请书；
２、借款人和抵押人当今一期的财务报表；
３、借款人和抵押人董事会决议；
４、抵押人出具的信贷担保承诺书；
５、抵押物权属证明及保险凭证；
６、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
７、用款计划及还款来源说明；
８、与借款用途有关的业务合同。
其他材料：
１、权利人及配偶的身份证；
２、权利人及配偶的户口本；
３、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
４、收入证明；
５、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
６、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；
７、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
看完本文的内容之后大家对于农房抵押贷款的手续办理都清楚了吧，这对于需要进行贷款的朋友就要做好这方面的了解。此外，在办理贷款的时候需要的材料也是重要的内容，本文也有相关的介绍。如果您有其他问题，欢迎咨询找法网专业律师。
