房产证抵押贷款有风险吗

　　房产证抵押贷款，就是我们经常聊到的房产抵押贷款。那么，房产证抵押贷款有风险吗？房产证抵押贷款注意事项，有哪些？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、房产证抵押贷款有风险吗

　　1、房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

　　2、随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

　　二、房产证抵押贷款注意事项

　　1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押

　　严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性

　　2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高

　　不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本

　　3、房产证抵押贷款对房屋要求较高

　　在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

　　4、用途限制较为严格

　　国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“房产证抵押贷款有风险吗”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。