协议离婚房产分割的法律效力

　　协议离婚房产分割的法律效力只要是双方真实的意思表示，并且采用书面形式，分割的房产也属于夫妻一方或双方的财产，那么协议就是有效。在生效之后，对双方都具有约束力，不得随意反悔。更多关于协议离婚房产分割的法律效力的内容，接下来找法网小编为大家详细介绍。

　　一、协议离婚房产分割的法律效力

　　（一）离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。

　　（二）离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。

　　（三）夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

　　二、协议离婚财产分割需要公证吗

　　协议离婚财产分割不是必须公证，是否公证个人自愿选择。协议离婚时双方在协议离婚书上双方都要签字，而一旦签字并领取离婚证后即具有法律效力，对双方均具有约束力，没有法定的情形是不能轻易反悔的。如果双方愿意公证的，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，确认无误后办理公证登记。

　　三、离婚协议的财产分割属于赠与吗

　　离婚协议的财产分割不属于赠与。离婚协议属于附条件的合同，附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　以上就是找法网小编为大家带来的有关协议离婚房产分割的法律效力的相关知识，从上文可知，只要不违反我国的法律规定，一般来说离婚协议书上的房产分割是有效的，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！