棚户区咨询
我家房子划拨性质，拆迁和出让性质有什么区别，哪个好
2023-04-06 00:53:49
律师解答共有4条
出售要缴纳土地出让金
应根据具体情况分析，一般为出让取得
依据合同约定处理
房屋土地性质划拨和出让的区别有：
1、取得对价不同，划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。
2、使用期限不同，划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用；出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。
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