借条咨询

在我不知道的状况下，他把房屋合同书拿来给他人干了质押，和他人写了一份借款合同，这一份合同书是不是合理

2021-04-14 06:22:06

《物权法》规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同（也就是房屋买卖合同），未办理物权登记的，不影响合同效力。
《物权法》第一百九十一条规定：抵押期间（已进行抵押登记的）抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出，抵押在先的房屋是可以转让的，只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的买卖合同是有法律效力的。
股权质押借款合同一般包括以下条款：
1、借款的数额、用途、利息、期限；
2、借款人的义务；
3、出借人的义务；
4、股权质押担保的范围、期限；
5、争议的解决方式等等
根据证据能否认可借款的事实确定
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