借条咨询

你好，我想问一下，一个朋友问我借钱，10万元，说给2点利息，跟我签一份抵押合同，你可以把房子抵押。我应该在合同中约定什么？这个标志有法律效力吗？如果他不来，房子会是我的吗？

2022-05-01 11:33:26

你好，真对你提问的有关民间借贷的房产抵押合同，这个种合同一般是将房屋的产权证明抵押给债权人，同时你们要约定好抵押的期限，同时要约定好在i抵押期间不可以擅自将房屋处分给第三人，否则可以要求赔偿的，而且还要约定如果到期没有偿还债务的房屋如何处理
你好。应该约定清楚，且约定利息的给付。抵押是应该登记的
借款抵押合同最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到相关部门办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人。如果到期债务人不还款，债权人可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果债务人仍然不还，就可以要求法院强制执行抵押物，将抵押物拍卖把钱还给你。还要注意抵押物的价值是否大于他借的款项，以及抵押物上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
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