申办施工建筑资质时准备人员时有哪些注意事项

　　要进行建筑施工，是需要有施工建筑资质的，这是有很多要求的，在企业资信能力上、人员准备上都是有较高要求的。那么，申办施工建筑资质时准备人员时有哪些注意事项呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、申办施工建筑资质时准备人员时有哪些注意事项？

　　1、企业人员有哪些

　　答：申办施工资质，企业主要人员包括注册建造师、技术职称人员、技术工人、现场管理人员。其中，技术职称人员也包括技术负责人，施工现场管理人员通常称为九大员。

　　2、人员有无年龄限制

　　上述所说的四类人员，年龄均不能超过60岁。

　　3、相关专业按什么考核

　　在资质标准中，中级职称人员的相关专业，是指哪些专业，每项资质后面都给予了说明。那么，按照什么来考核呢?它以毕业证书中所学专业和职称证书的岗位专业进行考核。

　　4、结构专业包括哪些

　　部分资质要求技术负责人具有结构专业高级职称，其中，结构专业包括结构、土木工程、工民建、建筑工程、建筑施工等。

　　5、个人业绩是怎么回事

　　在个人业绩方面，只有每个类别的最低等级资质需要注册建造师或技术负责人做业绩。这里所说的业绩，是指个人以技术负责人或项目经理的身份主持完成过的工程。

　　6、关于社保证明

　　企业要为建造师、职称人员、九大员和技术工人购买社保，并提供社保证明。社保证明是指社保管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社保部门公章的单位缴费明细，还有企业的缴费凭证，比如发票或者其他转账证明。

　　7、对职称证书的要求

　　资质标准中所说的职称人员证书，应当由市级以上相应主管部门评审，比如人事主管部门或其授权的单位。

　　二、建筑资质必须办理吗？

　　首先，建筑资质是建筑企业实力的一种证明，是承接相应工程的一个前提。即使你有相应的施工能力如果没有证书的话，也是无法接到相应的工程的，因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件，建筑企业必须具有建筑资质才能开展业务。

　　第二，建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起，如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定，原则上应认定为无效，认识上的分歧在审判实务中也有体现，同样是施工企业，但是欠缺资质的施工合同，法院的判决结果有时候却会截然相反。

　　第三，随着建筑业的发展，有越来越多的人跨入这一行业，但是，有许多不稳定的因素充斥着这个市场。这时候资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。

　　因此，建筑资质是必须办理的，它是建筑企业开展施工的通行证，企业还可以通过资质升级、资质增项等扩大业务范围。

　　三、建筑工程资质等级划分标准是怎样的？

　　网友提问：

　　我在一家建设工程公司就职，最近公司承包了很多建设工程项目，部门经理让我们做建筑工程资质等级评估，但是我对这方面的了解不是很深，所以我想问一下律师的是，建筑工程资质等级的划分标准内容是怎么样的呢？

　　律师回复：

　　您好！建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。具体请到住建部的官网进行查询。

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