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房子是爷爷的名字。(爷爷自己去世了)爸爸想过户。需要奶奶签名吗?
2021-03-19 21:47:08
律师解答共有2条
房屋买卖
以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后,才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续,从法律上说,这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的,如果拆迁的话,有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的,拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。
原户主已死的话,就赔偿给他的
继承人
。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系,请他们协助你办理好过户手续。
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:
1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭
买卖合同
要求受让方支付购房款;
2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
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