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房屋产权
期限到了该如何处理
2021-06-11 21:24:55
律师解答共有3条
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权
我国《
物权
法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅
建设用地使用权
限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋或其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理
房屋产权年限是根据取得的土地使用权年限计算,产权到期会自动续期或申请续期。《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定办理
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