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你好，律师，我的朋友想把没有产权的车库卖给我。我能买吗？
2022-05-29 06:22:28
律师解答共有3条
无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸
合同
，而不是产权证
如果开发商是把车库
买卖合同
和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让
看车库的性质而定
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