居住证办理咨询

小区内车库的产权归谁所有，出售是否是小区的优先权？

2021-03-14 15:13:47

地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。
”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。
小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。
通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。同时，停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

小区地下车库产权归属

小产权房，小区停车位能否出售，

小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

门面房产权多少年

门面房产权多少年

01:37

小区地面车位是否属于公摊面积

公摊面积资讯

小区地面车位是否属于公摊面积

小区内烧烤可以报警吗？

刑事辩护 3193

小区内露天停车位开发商有权出售吗？

地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

小区内交通事故怎样处理

小区内交通事故怎样处理

01:26

小区绿地算是公摊面积吗

公摊面积怎么算

小区绿地算是公摊面积吗

我想咨询下，我是非业主，可以购买其它小区内业主的带产权的车位

小区车位有产权吗？　　一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下

我们小区有房产证，产权百分之百，小区内的门岗房属于国有资产吗

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：

浅议小区停车位所有权归属

小区车位所有权 39163

浅议小区停车位所有权归属

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

公证的话，房子公证，需要多久？

房产公证约十五个工作日完成。具体操作：1. 准备相关证明材料；2. 前往公证机构提交申请；3. 公证

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权纠纷 9193

房屋产权变更合同是不是有效

在自己院子中盖一个车库，也需要报建吗

盖车库报建具体操作如下：首先，了解当地规划政策和建筑规范，确保设计符合要求。其次，准备相关材料，如土

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房违约 8715

二手房买卖中违约情形有哪一些

仍住单位公房，是否有权无条件收回房屋

要看当地的拆迁政策

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

张家口律师张家口找律师张家口律师张家口房产纠纷律师张家口房屋买卖律师张家口房屋租赁律师张家口二手房律师张家口开发商违约律师张家口装修纠纷律师张家口房屋产权律师张家口房屋中介纠纷律师

张家口律师赤城县律师崇礼区律师沽源县律师怀安县律师怀来县律师康保县律师尚义县律师万全区律师蔚县律师阳原县律师张北县律师涿鹿县律师张家口桥东区律师张家口桥西区律师宣化区律师下花园区律师

张家口房产纠纷律师张家口公司法律师张家口合同纠纷律师张家口婚姻家庭律师张家口交通事故律师张家口劳动纠纷律师张家口刑事辩护律师张家口债务债权律师