居住证办理咨询
住宅物业的保安,无论什么样的车可以停在住宅区内,导致住宅区内没有车辆停车位,与物业的沟通多次无效。我可以拒绝支付物业费吗??拒绝支付物业费是否违法?
2022-07-29 12:58:42
律师解答共有3条
物业服务企业如果履行了
物业服务合同
,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行
合同
义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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