小区买了地下停车位有产权。物业说一个车位只能绑定一个车牌号，不能同时绑定多个车牌号，但是家里有2辆车、不一定开哪一辆回家，没有登记的车不让进地下停车场，必须从新认证登记才可以识别车牌号进地下停车。麻烦繁琐，这样合理吗？
2019-10-05 18:53:31
律师解答共有4条
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《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
《物权法》第七十四条第三款之规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以是这样分的，地面上的如果是规划的时候本来就规划那块是做停车位，那种一般是开发商所有，具体的你可以要求开发商出具他产权的材料。
另一种是本来是公共道路或者是配套设施，你们当时算公摊的时候已经算入公摊里的（这你就去看看哪些地方是算公摊的），这些是属于业主共有的。 -
根据物权法的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，关键小区车位是否包含在了售房的共有面积中，如果没有，开发商是有理由租赁的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
